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L’Immobilier

Façade d’un bâtiment © photocase.com/kipfal

Parmi les principaux arguments avancés par les investisseurs étrangers, outre le cadre économique très favorable, il est toujours fait mention des frais du lieu d’implantation. Dans ce domaine, l’Autriche marque également des points : le marché de l’immobilier autrichien est très attractif.

 

C’est à Vienne que le prix des bureaux est le plus bas

Selon une étude réalisée par le professionnel international de l’immobilier CB Richard Ellis (en) comparant 173 métropoles dans le monde entier, Vienne est l'un des lieux d’implantation les moins cher à l'échelle internationale. Sur la base du loyer brut, Vienne est moins chère que Prague, Budapest, Varsovie, Rome, Bruxelles, Frankfort ou Zurich.

Le prix du loyer pour un bureau bien placé à Vienne est de 299 euros par mètre carré et par an (frais généraux compris). De ce fait, Vienne est devenue, au cours de ces dernières années, l’un des lieux d’implantation les plus stables, de ce point de vue, en Europe.

En revanche, Tokyo, Londres, Moscou et Paris restent les lieux d’implantation les plus chers au monde.

Le foncier

Les prix des terrains à usage commercial ou industriel varient considérablement selon les régions. Les prix du foncier sont très différents d'une région à une autre. Tandis qu’en Styrie ou au Burgenland, par exemple, il existe des terrains à vendre à partir d’environ 11 €/m2, les prix à Vienne peuvent grimper jusqu’à 380 €/m2 pour un terrain très bien situé.

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Source ABA-Invest in Austria
Dernière mise à jour : 28 mai 2008
 
 
 
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